国产 视频一区二区青青,国产精品专区第1页,亚洲欧洲免费三级网站,最近中文字幕最新在线视频

土地所有權

       據了解，澳洲房產與國內購房間的最大區別是在土地所有權問題上。在我國，土地只能轉讓使用權，而所有權歸所有，使用權最長年限為70年。澳洲土地都為私有制，一般來說都為個人永久產權，基本無年限限制。

房價走勢

       在購置澳洲房產前，一定要對當地的房價走勢作一次全面的了解，只有選擇處于上升期的房產才會獲得理想的回報，投資者一定要提前做好準備工作，要對即將選擇投資地區的人文環境、社會動態、相關政策以及經濟發展狀況作一次全面的了解。

匯率風險

       這是目前多數海外置業者最看重的問題。房產貸款的期限一般都比較長，其間利率的升降對買房者會造成較大的影響，因此最好是選擇貨幣匯率相對穩定的進行投資。

管理費用

       許多在房產管理方面有嚴格的規定，比如澳大利亞墨爾本市規定，自家門前的垃圾或者積雪等必須由業主自行清理，如超時未作清理，則由市政部門代勞，但業主要支付相應的費用。而如果這些費用未及時支付，就會給自己招來更大的麻煩，甚至會影響到個人的信用記錄。

稅費

       澳洲的房產稅費和稅率和國內不同，所以大家投資前必須要對房產交易時產生的稅費清晰地掌握，衡量稅費成本是否可以承擔，對將來的居住或收益有無影響。