[小區介紹]：一、商圈及小區介紹　1、介紹商圈　“方莊6號國際公寓”地處三環內方莊大社區，南臨南三環路，東臨方莊東路。項目位于南二環與南三環之間，緊鄰南三環路，特8、25、300、368、721、723、730、732、742、750、757、830、957路等共有25條公交線路均可到達。方莊東路已建成跨越南三環路的立交橋與成壽寺路相連，將成為南二環至亦莊南北貫通的交通干線;南三環路向東即進入CBD中央商務區，并連接著京津唐高速和京沈高速，向西連接京開及京石高速;新建的地鐵10號線分鐘寺站和地鐵5號線劉家窯站分別位于項目東西兩側，快速連通CBD、亞奧和中關村三大版塊及城市各生活網絡與繁華地段。周圍路網四通八達，交通非常便利。 2、北京豪景苑房地產有限公司，成立于1999年，是北京的專業房地產開發企業，經營范圍主要為房地產開發和商品房銷售。本公司已成功開發多個中高檔住宅項目及高檔寫字樓項目，主要有：豪景佳苑公寓、豪景大廈，以及合作開發的蜂鳥社區、藍天大廈等項目。　　 　3、介紹該樓盤的交房時間，樓盤特點，綠化率，容積率，戶型種類和主力戶型。 方莊6號以打造“旗艦級住區國際花園公寓”為設計原點，為在都市核心區的居住提供高貴的生活品質和更為舒適的居住體驗。項目占地面積39820平方米，由5棟板塔結合式的歐式現代簡約風格小高層建筑和1棟3層獨立商業樓，共同構成南北兩排U型半封閉布局，屏蔽外圍道路交通和人流的干擾，形成向內匯聚力而創造出靜謐祥和的居住空間。走進方莊6號，一切的勞頓與煩擾隨之遠離，獨享一方純凈的生活屬地。 　　細膩獨特的戶型設計 ：本項目戶型總計多達幾十種，其中主力戶型共8種。以舒適型三居為主，其中南北通透的純板樓三居占60%以上，另有少量南向二居和正南向一居戶型可供選擇。 一居建筑面積約71-73平方米；二居建筑面積約87-104平方米；三居建筑面積約115-165平方米，其中約120平方米的精致三居，設計新穎獨特。4、小區的業主構成：主要居住人群為外阜社會精英階層和京城白領階層。 二、物業公司介紹。北京豪景苑房地產有限公司旗下的豪景苑物業。三、周邊情況介紹中小學：皇城根小學分校、北京四中分校；（周邊2000米內教育機構：中央音樂學院附中、北京第十八中學、芳星園中學、光明外語學校、芳星園一小、芳星園二小、芳群園一小、芳古園二小、芳城園小學）綜合商場：華潤萬家、新業廣場；（周邊2000米內綜合商場：家樂福、貴友大廈方莊店、方莊購物中心）幼兒園：紅黃藍雙語幼兒園；（周邊2000米內教育機構：芳莊二幼、芳莊三幼、芳群園二幼、鶴立實驗幼兒園、豐臺實驗藝術幼兒園。）銀行:中行、工行、建行、農行、廣發行、招行、郵政儲蓄郵局:方莊郵局醫院: 北京中醫大學附屬東方醫院、北京體壇中醫院、方莊醫院。其他:方莊餐飲美食一條街 服務設施介紹1、北京紅黃藍雙語幼兒園介紹1998年紅黃藍創建了中國第一家0-6歲親子園——“紅黃藍親子園”，到如今的“紅黃藍”之花在全國各地遍開，歷經10年時間。紅黃藍通過直營加特許的方式全國連鎖，成為深受數以百萬計家庭歡迎的全國領先的幼兒教育服務機構。雖經歷了幾多風雨，紅黃藍終于創出了一條以教育教研為核心，將親子園與幼兒園互動連鎖發展的獨具特色的經營模式。 紅黃藍成立十年來，一直致力于為0－6歲嬰幼兒提供專業、完整、高品質的早期教育解決方案；致力于為社會和家庭培養健康、自信、有競爭力的兒童；致力于培養一支兼具專業業務能力和愛心責任感的早教從業者隊伍。迄今，紅黃藍在全國已經累積培養了一百多萬名兒童，開設了近200家親子園和幼兒園，紅黃藍的早教從業者也已近4000人，為社會和家庭早期教育的普及和發展做出了自己的貢獻。紅黃藍也獲得了和社會給予的高度評價，并先后榮獲 “中國兒童教育最具影響力品牌”、“中國知名品牌幼兒園”、“2006年北京最具影響力的教育機構”、“2007年度最受網友推崇少兒教育品牌”、“家長最滿意的幼兒園”、“2007年中國最具成長力品牌”、 “2008年最受關注的早教機構”“中國服務業十大優秀特許品牌” 等榮譽。、2、北京皇城根小學分校“黃小”有著悠久的歷史，輝煌的過去。在百年的發展史中，不斷吸納著時代的精神，在長期的實踐中積累著豐厚的文化底蘊，有著百年風雨磨礪的優良傳統。從曾經以地下黨員身份組織學校師生開展斗爭的解放后第一任校長田在仁，到全國千名中小學骨干校長胡建華，“黃小”的發展與成就傾注了10位校長的心血和全體教職員工的奉獻。“為人生奠基，讓生命輝煌。”鐫刻在校園文化石上的這十個大字，正體現著學校“崇尚自然、以人為本、注重發展”的辦學理念。　“黃小”一向以治學嚴謹著稱，擁有一支熱愛教育事業、師德高尚、業務精湛、富有創新精神和創新能力的教職員工隊伍。先后涌現出4位特級教師,22位中學高級教師和近20位市區級學科帶頭人，30余人獲得過市級乃至全國先進教師稱號，形成了“黃小”質樸、務實的教學風格，并取得了高質量的教學成果。跨入21世紀后，學校啟動了名師塑造工程，聘請了多位特級教師做導師，以崇尚一流追求卓越為宗旨，為教師的發展搭設舞臺。歷年來，學校的教學質量在區里始終名列前茅，畢業生的合格率達到百分之百，每年都有相當數量的學生進入重點中學，多年來以一流的教學質量贏得社會聲譽。　長期以來，“黃小”遵循舉科研以興校，以創新求發展的思路，積極開展教育科研活動。學校先后開展了“小學生自我教育能力的培養”、“自我教育，自主學習，全面發展，學有特長”、“小學生心理健康教育研究”、“小學生自護能力培養”、“探討自主學法，培養小學生自主學習能力”、關于“借鑒建構主義理論，開展‘問題學習’”的實踐研究等市級、級研究課題。教育科研有效地加強了教師隊伍建設，促進了教育教學工作，推動了學校的發展，形成了學生自主積極的學習氛圍。3、北京四中分校北京四中創建于1907年，初名順天中學堂，1949年改名北京市第四中學，2002年9月被北京市教委認定為北京市首批示范性普通高中。2002年增設國際部，2005年與北海中學合并，恢復初中招生，現在校學生人數達到2700余人（含國際部留學生）。現任校長劉長銘。 　　學校占地58788平方米，總建筑面積48053多平方米。 　　建校百年來，四中共培養畢業生近35000名。學校重視對學生進行全面素質教育。多年來，四中從實際出發，形成了以養成教育、情感教育、人生觀、價值觀教育和理想信念教育為內容的多層次德育工作體系；四中教學工作的指導思想是遵循教育規律和堅持全面育人，不斷深化教學改革，使學生全面、主動、健康、和諧地發展。 　　北京四中的根本所在，是始終擁有一支優秀的教師隊伍。他們學識淵博、治學嚴謹、循循善誘且銳意進取。劉景昆、張子鄂等老師的教育思想對我國基礎教育產生了深遠的影響。 　　北京四中的辦學理念：“以人育人，共同發展”；辦學特色：“以人文教育為基礎，以科技教育為特色，堅持全面育人”；校訓“勤奮、嚴謹、民主、開拓”。 　　2007年9月4日，溫家寶總理四中百年華誕前夕到校看望師生，對四中的發展提出了更高的要求，希望把四中辦成世界一流學校，全校師生正在為實現此目標努力工作。4、北京中醫大學附屬東方醫院 東方醫院是北京中醫大學第二臨床醫學院，是中醫管理局直管單位，是全國三級甲等中醫醫院。教育部211工程建設的唯一一所中醫大學附屬醫院，是北京市醫療保險定點醫院。總占地面積31231.62平方米，已建筑面積87264平方米，由醫療主樓、醫療南樓、教學科研樓、制劑樓及配套設施組成。 東方醫院是北京中醫大學附屬醫院，于1999年12月開業。是衛生部中醫管理局直屬單位，是全國三級甲等中醫醫院、全國示范中醫醫院、全國中醫腦中心，全國中醫急癥中心和教育部重點學科中醫內科基地。是北京市醫療保險定點醫院，對本市全體參保職工和退休人員，不用選擇均可來就醫，門診及住院所發生的醫療費用，只要屬醫保報銷范圍的，都可納入基本醫療保險報銷范圍。四、各項收費1、物業費：2.8元/平米2、供暖費：30元/平米3、停車費：500元/月/位；出售：10萬/位。4、水 費：4元/噸5、電 費：0.4883元/度6、燃氣費：2.05元/立方米7、有線電視費：18元/月