[小區介紹]：一、項目地理位置 項目位于北京市豐臺區南三環東路23號，東臨芳群路，西靠芳群公寓，南為南三環路，方莊橋與東鐵匠營橋之間。處于環渤海經濟帶北京的起點。隨著亦莊開發區的崛起，東南三環尤其是方莊一帶成為輻射京津塘，呼應CBD的新的城市經濟帶。 二、交通狀況 2004年，南城交通發展迅速，已經開通南中軸路從天橋到木樨園段，驅車從木樨園到前門的時間縮短到十五分鐘左右。蒲黃榆路、方莊路兩條主要干道直接貫通了南二環和南三環，蒲方路、芳古路、芳群路，加上規劃中的地鐵五號線，以及二環、三環等構成了方莊地區暢通的交通網絡。“大方莊”的概念一直延伸到宋家莊一帶。在方莊核心區的外圍半徑5公里內，還將修建輕軌、地鐵，同時還會大力發展道路交通，方成街、成壽寺西一號路、鐵匠營路、石榴莊路目前都已經列入了建設規劃，其中連接三環和四環的主干道———成壽寺路動工。南城惟一的軌道交通樞紐———宋家莊樞紐站的建設，也增加了方莊南部區域的交通便利。此外，地鐵5號線正在加緊施工，規劃中的4號線，貫穿中軸路的地鐵8號線在木樨園都設有地鐵站。 三、建設內容 項目南側直臨南三環主路，位置優越，展示宣傳效果極佳，是臨三環極具升值潛力的稀缺地塊，擬在此位置建造11層高品位地標性寫字樓（局部7層）。北側切換喧鬧與寧靜，擬建造6層U型寫字公寓。攜手專業建筑、園林、交通等優秀設計資源，精細配搭項目功能，打造南三環高品位商務辦公集群。 四、建設規模 項目規劃建設用地面積20756平方米，項目規劃總建筑面積為5.9777萬平方米，其中公建（7、11層），建筑面積為3.777萬平方米，住宅及配套（6層），建筑面積為2.2萬平方米，建筑容積率：公建為4.0，住宅為1.6，綠化率30%。